Kentsel Dönüşümde Bina Yıkımı İçin Nasıl Anlaşma Sağlanır ?

• 0 Comments
• Alden Mühendislik
• Mayıs 8, 2018

Binamızın yıkılıp yeniden yapılması için müteahhitlerle görüşme yaptık .  Fakat zemin kat daire sahibinin dairesi yeni binada küçüldüğünü öne sürüp karara uymuyor. Dairenin alanı küçülmeyecek. Dairenin etrafındaki balkonu kendi dairesine katmış, bu şekilde  dairesini büyütmeye gitmiş, Bu alana denk gelen bir adet daire istiyor. Buna hakkı var mıdır? Bir de “Binaya dayanıksız raporu alındı, bundan dolayı kiracı çıktı zarar ettim aidat ödeyemem” diyen kişiler var.  Buna hakları var mıdır?

Müteahhitle kat karşılığı inşaat için anlaşma yapılacaksa tüm bağımsız bölüm maliklerinin buna katılması gereklidir. Bağımsız kısım  malikinin dahi katılmaması durumunda anlaşma olmaz. Zira konuyu kentsel dönüşüm çerçevesinde de yanıtlarken üçte iki oyla bu iş olmaz, tüm bağımsız bölüm maliklerinin kabulü lazım dedim. Sebebi çok açık, mülkiyet hakkına tecavüz edilemez. Karara karşı çıkan maliklerin bağımsız bölümü olduğu için mülkiyet hakkı vardır ve zorla elinden alınamaz. Bu durumda tek çare, muhalefet eden kişiyi ikna etmektir.

Hakkını kötüye kullanmıştır, Dairesinin çevresindeki balkonu daireye katarak geniş ve kapalı bir  alan elde etmiştir. Diğer bağımsız bölüm malikleri, balkon kapatılırken hukuki müdahalede bulunup buna engel olsalardı ve eski hale getirme sebebiyle dava açsalardı,  bu problemi yaşamayacaklardı.

Zira diğer bağımsız bölüm maliklerinin mahkeme karan ile balkonun daireye katılması eylemini engelleme ve dairenin projedeki haline gelmesini sağlama imkanları vardı, halen de var. Geleyim aidat konusuna.

Bir bağımsız bölüm maliki, kesinleşmiş işletme projesinde belirlenen aidatı ödemek zorundadır. Depreme dayanıksız raporu alınması aidat ödememe nedeni olamaz. Bağımsız bölüm kirada da olsa boş da dursa aidat ödenecektir. Ödenmemesi halinde icra yoluna başvurmak mümkündür.

Yıkım, hastane yıkımı, okul yıkımı, iş merkezi yıkımı, cami yıkımı, bina yıkımı, fabrika yıkımı, köprü yıkımı, avm yıkımı, kule yıkımı, otel yıkımı, bina yıkılması, yıkımcılar ankara, hafriyat şirketleri, kırım yıkım, ankara yıkımcı, yıkım ekibi, ankara yıkım, enkaz, hafriyat ankara, yıkım firmaları istanbul, bina yıkıcı, kentsel dönüşüm yıkım, kırım yıkım ankara, yıkımcı, yıkım işleri, enkaz, bina yıkım enkaz, bina yıkım firmaları, hafriyat firmaları, hurdacı, kentsel dönüşüm firmaları, hafriyatçı, riskli bina yıkımı, uzun erişimli yıkım, gecekondu yıkım ve enkaz İçin Bize 0 532 573 88 06 Numaradan Ulaşabilirsiniz.

Tags: Bina Yıkımı, Kentsel Dönüşüm, Yıkım